Publié: 2026-03-21
Acheter un appartement à Alanya en tant qu’étranger : étapes et coûts
De la visite au titre de propriété (tapu) : un parcours clair pour les acheteurs internationaux — appartements à Alanya et investissements côtiers.
Pourquoi les acheteurs choisissent Alanya
Alanya offre un climat toute l’année, une demande locative et un marché mature de résidences. Les investisseurs achètent souvent des 1+1 ou 2+1 pour y vivre et louer en saison ; d’autres visent des hôtels boutique pour un rendement plus élevé.
LOS ESTATE conseille les acheteurs internationaux sur un stock réellement disponible — pas seulement des captures de portails — dont BestHome et des hôtels sélectionnés à Alanya et Gazipaşa.
Principales étapes d’achat
Parcours type : shortlist et visites → réservation / acompte → due diligence et avocat → notaire / titre (tapu) → clés et branchements. Les documents dépendent de la nationalité et du type de bien.
Nous organisons les visites, introduisons des avocats locaux de confiance si besoin, et communiquons dans votre langue.
Appartements vs investissements hôteliers
Les appartements BestHome 36 / 37 sont plus simples à gérer et louer — adaptés à l’habitation ou à la location longue / hivernale.
Les hôtels (par ex. en front de mer à Gazipaşa) demandent de l’expérience opérationnelle ou un partenaire de gestion. Plus de capital et de complexité — rendement potentiellement plus élevé.
Coûts au-delà du prix affiché
Prévoyez frais de tapu, TVA ou exonérations selon le cas, honoraires d’avocat et mobilier si le bien est vendu vide. Les charges (aidat) continuent après l’achat.
Demandez un chiffrage écrit avant de vous engager. Des chiffres clairs protègent les deux parties et accélèrent la signature.
FAQ
- Un étranger peut-il obtenir un tapu en Turquie ?
- Dans la plupart des cas oui pour le résidentiel, selon les règles et la localisation. Confirmez l’éligibilité avec un avocat selon votre nationalité.
- Dois-je venir à Alanya ?
- Les visites sur place sont idéales ; certaines étapes se préparent à distance. Donnez votre calendrier — nous proposerons un plan réaliste.
- Quels budgets pour BestHome ?
- Les prix varient selon l’étage, la vue et le plan (1+1, 2+1, duplex). Consultez nos annonces de vente ou demandez une shortlist sur WhatsApp.
